원룸 구할 때 주의사항, 체크리스트
원룸 계약 시 확인해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 임차인들이 종종 대충 알아보고 덥썩 계약을 하기도 하는데요, 자신이 살 집인 만큼 반드시 꼼꼼하게 체크하시고 계약을 하셔야 합니다. 하루이틀 사는게 아니기 때문에 대충 알아보고 계약했다가 뒤늦게 후회하는 경우가 더러 있기때문에 체크해야할 점은 꼭 체크를 하시고 계약을 하셔야 합니다.
원룸을 구할 때 체크리스트만 있다면 중개인들에게 끌려다니지 않고 주체적으로 좋은 원룸을 구할 수 있습니다.
오늘은 어떤 사항들을 체크해야 하는지 알아보겠습니다.
자취방, 원룸 체크리스트 📋
1.수압&배수
-싱크대, 세면대, 변기 물 수압과 배수구 물 막힘 등을 체크하셔야 합니다. 수압이 약하면 스트레스가 큽니다. 또한 배수구가 막혀있다면 당연히 큰 불편과 지출이 생기겠죠? 배수구의 경우엔 막혀있다면 집주인에게 계약전 뚫어달라고 꼭 요구하시길 바랍니다. 또한 녹물이 나오는지도 체크해주시길 바랍니다.
2.화장실
-곰팡이의 유무와 창문의 유무, 배수상태(냄새포함)를 체크하셔야 합니다. 창문이 없으면 환기가 안되니 곰팡이가 생기기 쉽습니다.
3.벽지
-벽지에 곰팡이 있다면 냄새도 나고 습하다는 증거입니다. 특히 곰팡이 흔적이 있다면 여름에 고통받을 수 있습니다. 방에 들어갔을때 퀴퀴한 냄새가 나거나 눅눅한 느낌이 든다면 의심해보시길 바랍니다. (가구 뒤나,모서리 혹은 장판을 뒤집어 확인)
4.햇빛
-남향이냐 동향이냐 등은 개인차에 따라 여름에 더울 수도 있습니다. 물론 방향이 맞더라도 앞에 큰 건물이 있다면 햇빛이 안 들어 오겠죠. 햇빛이 잘 들어오는가와 통풍이 잘 되는지를 체크해야합니다. 곰팡이 여부와 낮에 어둡게 생활는것은 상당히 삶의 질에 영향을 줍니다.
5.분리수거 방법
-어디에 버리는지, 어떻게 버리는지 등 사소하다고 생각하지만 중요한 부분입니다. 특히 쓰레기 버리는곳의 주변이라면 여름에 벌레와 냄새에 시달릴 수 있습니다.
6.소음 체크
-원룸 주변은 대부분 원룸입니다. 사람들이 모여사는 만큼 주변 상업시설과 조금 떨어진 곳이 좋습니다. 밤에 술에 취해 소리지르는 사람이 많거나 교통이 복잡하거나 공사현장 주변이라면 소음에 시달리게 됩니다. 내부적으로는 방음 체크까지 필요합니다. 층간소음, 옆간소음을 체크해주세요. 덤으로 반려동물을 키우는게 가능한지도 중요할 수 있습니다. 내가 키우지 않더라도 주변사람이 키운다면 소음은 불보듯 뻔하죠?
7.기본 옵션 (가구,가전제품)
-원룸에 포함되어 있는 옵션들을 반드시 살펴보고 계약서에 써져있는지 체크하시길 바랍니다. 세탁기가 너무 낡았서 작동이 안 되면 그저 커다란 짐짝일 뿐이겠죠. 옵션에 기재된 모든 가구와 가전제품은 상태점검을 꼭 하시길 바랍니다. 또한, 계약서에는 기재되어 있는데 실제로는 없는 경우가 더러 있는데.. 계약만료시 변상을 해야하는 어처구니 없는 사태가 발생할 수 있습니다. 계약서 작성시에도 꼭 확인하셔야합니다!
8.집의 위치 (인프라)
-인근에 편의시설(마트, 편의점 등)과 주차장 소음시설 등을 체크하셔야 합니다. 서울같은 경우엔 지하철역과의 거리도 중요하겠습니다. 소음에 관해선 특히 유흥시설이나 술집이 많다면 고민을 많이 해봐야겠습니다. 스트레스가 이만저만이 아니기 때문에.. 이러한 점은 저녁시간대에 개인적으로 방문할 수 있다면 한번쯤 해보시는게 좋습니다.
9.콘센트 위치 및 고장 유무
-의외로 오래된 방의 경우 콘센트가 고장나서 터지는 경우가 있습니다. 안전상으로도 매우 위험하니 이상유무를 확인해보시길 바랍니다. 또한 콘센트의 위치는 가구배치등에 큰 영향을 주기 때문에 체크해주시면 좋습니다.
10.계약사항 꼭 확인
-옵션등이 고장나거나 시설에 문제가 생겼을 경우 수리비는 집주인이 부담하는 것이 맞는데 전혀 지불하지 않는 집주인이 은근히 있습니다. 물어보시는 것을 추천합니다.(아예 사람을 체크한다는 마인드로..) 그밖에는 보증금 지급시기나 월세 지급시기 수도세 전기세 납부 사항 등등도 확인해보시길 바랍니다.
11.등기부등본 확인!!!!!
-입주하실 때 반드시 확인하셔야 하는 것이 등기부등본입니다. 요즘 전세사기가 사회적으로 문제가 되고있는데요, 이를 방지하는 첫번째 단추입니다. 반드시 확인하세요!
방을 구하러 여러 방을 돌아다녀보아도 자신의 예산과 매물은 한정 되어있기마련이죠. 때문에 이 기준들 중에서도 최우선으로 해야할 것이 무엇인지 생각해보시길 바랍니다. 부동산 공인중개사도 구체적으로 예산과 어떠한 점이 중요한지 말씀해주시는것이 나에게 맞는 집을 추천해주기 더 좋습니다.
방을 구할때 의문점이나 질문은 당당하고 적극적으로 하시길 바랍니다! 무엇보다도 내가 살아갈 집이니까요.
여러분들도 이 체크리스트를 바탕으로 자신에게 알맞는 좋은 집을 구하시길 바랍니다.
읽어주셔서 감사합니다!
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